Parcheggio ex area Lucchini, interviene il consigliere Saverio Simi di Forza Italia: "Operazione capestro. Chi paga il danno economico per AEM?"

Sulla situazione dell'ex area Lucchini interviene il consigliere di minoranza in quota Forza Italia, mettendo in evidenza tutti le criticità e gli aspetti estremamente negativi riguardo alla posizione di AEM rispetto all'operazione messa in campo dal Comune, che viene definita dal consigliere stesso 'operazione capestro':

"Che l’acquisto del parcheggio e del piano interrato dell’ex area Lucchini fosse un’operazione fallimentare era ampiamente prevedibile. Ora a dimostrarlo sono i numeri.

L’area a parcheggio e il piano sottostante sono state cedute al comune negli anni 80 nell’ambito del Piano di Lottizzazione della società Fornaci Giovanni Lucchini S.p.A. Nel 2021 il Comune di Cremona, allo scopo di recuperare € 1.000.000 per completare i lavori del multipiano di Via Dante, impose ad AEM S.p.A. l’acquisto dell’immobile. Per consentire alla propria controllata di rientrare, teoricamente, dall’investimento, il Comune di Cremona ha chiesto ad AEM S.p.A. di trasformare a pagamento il parcheggio in superficie creando 135 stalli blu, e di destinare il piano interrato ai “Servizi generali e attrezzature d’interesse comune: Servizi amministrativi”.

Già allora manifestammo pubblicamente le nostre riserve rispetto ad un’operazione capestro che si sarebbe tradotta in un danno economico per AEM, stante le note difficoltà di valorizzare quell’immobile per evidenti ragioni strutturali. Quelle riserve furono ignorate e l’operazione fu fatta.

Ora, a distanza di pochi anni è possibile stilare i primi bilanci. 

Oltre al € 1.000.000 per l’acquisto, AEM S.p.A. ha già sborsato € 13.500 per installare i parcometri e almeno altri € 2.500 per la segnaletica orizzontatale e verticale. Nel 2025 dovranno essere sborsati altri € 140.000 per ripristinare la pavimentazione del parcheggio che era già dissestata al momento dell’acquisto. Si aggiunga che il piano interrato, da sempre inutilizzato, non è neppure fruibile per le destinazioni ipotizzate dal Comune di Cremona (archivio comunale) senza eseguire consistenti interventi di adeguamento, il cui costi non soni mai stati resi pubblici dall’azienda. Chissà perché?

 Ebbene, a fronte di un investimento di € 1.156.000 (acquisto e interventi di adeguamento e manutenzioni straordinarie programmate), AEM S.p.A. incasserà dai parcometri una media annua di € 15.000 all’anno, al netto dell’IVA. Una somma che appare sufficiente a coprire le spese di gestione annuale del parcheggio, non certo per rientrare dell’investimento. 

Se ai costi già realizzati e programmati aggiungiamo le spese per l’IMU, utenze, pulizia, illuminazione, gestione ordinaria e la futura manutenzione ordinaria e straordinaria, è chiaro che AEM S.p.A non rientrerà mai dall’investimento che, a tutti gli effetti, è da considerarsi una perdita secca. 

Il quadro economico e finanziario potrebbe addirittura peggiorare se l’Amministrazione Comunale decidesse di far ristrutturare ad AEM S.p.A. il piano interrato dell’immobile. Ma, come ha precisato il Sindaco in risposta alla nostra interrogazione, “riguardo alla futura destinazione del piano seminterrato sono tuttora in corso valutazioni sul possibile le utilizzo [...]”. In altri termini: nessun utilizzo, nessuna rendita.

Questo esempio dice con quali criteri vengono spesi i soldi dei cremonesi da parte amministratori pubblici ai quali sarebbe interessante fare una semplice domanda: con le vostre risorse personali finanziereste un’operazione che da Assessori avete invece avallato e sostenuto?"

Saverio Simi, Forza Italia