Cremona divisa in due dal mercato immobiliare: tra la strada più cara e quella più economica uno scarto di 1.400 euro al metro quadrato

Quanto costa comprare casa a Cremona? La risposta dipende anche dalla strada in cui si trova l'immobile. Le stime elaborate da Quadrivo, sulla base delle quotazioni immobiliari dell'Agenzia delle Entrate, fotografano una città caratterizzata da differenze significative tra le diverse zone.

Al primo posto c'è Vicolo Pertusio, con una valutazione di 2.400 euro al metro quadrato: 192mila euro per un'abitazione di 80 metri quadrati. Seguono, a quota 2.300 euro al metro quadrato, via Janello Torriani, via Porta Marzia e via San Tomaso, dove il valore indicativo per 80 metri quadrati è di 184mila euro. A 2.200 euro al metro quadrato troviamo corso Giuseppe Mazzini, via Mercatello, via San Giuseppe e via Gherardo Patecchio (176mila euro per 80 metri quadrati). Chiudono la classifica delle prime 10 via Solferino e via Antica Porta Tintoria, entrambe a 2.100 euro al metro quadrato, equivalenti a 168mila euro per un appartamento di 80 metri quadrati.

All'estremo opposto della graduatoria c'è via Riglio, con 1.000 euro al metro quadrato e un valore di 80mila euro per 80 metri quadrati. A 1.100 euro si trovano via Panfilo Nuvolone, via Casanova e via Milano (88mila euro per 80 metri quadrati). Segue via Casalmaggiore, con 1.200 euro al metro quadrato. A quota 1.300 euro figurano via Emanuele Sardagna, viale Po, via Giardino, via Dossetto e via Persico: per un'abitazione di 80 metri quadrati la stima è di 104mila euro.

Il divario tra la strada più cara e quella più economica è dunque di 1.400 euro al metro quadrato: 112mila euro per un immobile della stessa superficie.

Le cifre sono stime elaborate da Quadrivo, non prezzi effettivi delle compravendite. Per ogni palazzo residenziale viene calcolato un valore al metro quadrato partendo dalle quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, corrette in base alle caratteristiche dell'edificio e della zona. Per ogni via viene utilizzata la mediana dei valori dei palazzi, arrotondata ai 100 euro. Sono considerate soltanto le strade con almeno cinque edifici residenziali; vengono inoltre esclusi i casi con valori anomali rispetto al contesto circostante e le zone prive di quotazioni OMI. I nomi delle strade seguono l'Archivio nazionale dei numeri civici (ANNCSU).

I dati fanno riferimento al secondo semestre 2025 e offrono una fotografia indicativa del mercato immobiliare cremonese.

Fonte: elaborazione Quadrivo su dati Agenzia delle Entrate (OMI), semestre 2025/2, e ANNCSU (ISTAT e Agenzia delle Entrate).