Il Comune di Gussola approva il nuovo regolamento per il recupero edilizio e la rigenerazione abitativa. Incentivi economici, premi urbanistici per riqualificare e migliorare gli immobili

Un progetto urbanistico innovativo pensato per sostenere le famiglie, incentivare il recupero degli immobili e valorizzare il territorio senza consumo di suolo. È questo l’obiettivo del nuovo regolamento comunale “Rigenerazione Abitativa, Recupero Edilizio e Tutela del Territorio”, predisposto dall’Amministrazione comunale di Gussola guidata dal sindaco Stefano Belli Franzini.

Il provvedimento introduce un articolato sistema di incentivi economici e premialità urbanistiche destinato a favorire interventi di recupero edilizio, efficientamento energetico e rigenerazione urbana sostenibile, con particolare attenzione alla qualità dell’abitare e all’insediamento stabile di nuove famiglie. Una scelta amministrativa che punta a rafforzare ulteriormente il ruolo di Gussola come paese a misura di famiglia, capace di offrire servizi scolastici, sportivi e sociali di qualità.

“Gussola rappresenta una realtà che negli anni ha saputo costruire servizi importanti per i cittadini e per le famiglie”, sottolinea il sindaco Stefano Belli Franzini. “Il nostro paese offre una qualità della vita significativa. Con questo regolamento vogliamo creare le condizioni per attrarre nuovi residenti, sostenere chi investe sul territorio e recuperare il patrimonio edilizio esistente”.

Il nuovo regolamento nasce dalla volontà di incentivare gli interventi edilizi in un’ottica moderna e sostenibile, premiando chi sceglie di riqualificare abitazioni esistenti e migliorare le prestazioni energetiche degli edifici.

In un momento in cui il settore edilizio sta affrontando forti difficoltà legate all’aumento dei costi di costruzione, dei materiali e dell’energia, l’Amministrazione comunale ha scelto di intervenire con strumenti concreti per sostenere cittadini, famiglie e operatori che intendono investire sul territorio. Il regolamento nasce anche con l’obiettivo di rendere nuovamente conveniente recuperare e riqualificare immobili a Gussola, favorendo un rilancio equilibrato del mercato edilizio locale attraverso incentivi mirati, semplificazioni e una visione urbanistica moderna e sostenibile

Sul piano economico, il regolamento prevede la riduzione degli oneri di urbanizzazione, ossia dei contributi dovuti al Comune da chi realizza gli interventi, e del costo di costruzione per le opere di recupero e di ristrutturazione. Agevolazioni specifiche sono riservate alla prima casa e alle famiglie con un ISEE fino a 40 mila euro. Sono inoltre previsti strumenti dedicati all’edilizia convenzionata e agli alloggi destinati all’affitto, così da ampliare l’offerta di abitazioni a prezzi accessibili.

Una parte rilevante delle misure premia la qualità ambientale ed energetica degli interventi. Il regolamento incentiva gli edifici ad alta efficienza e quelli che raggiungono lo standard NZEB a consumo di energia quasi a zero. Ulteriori premialità sono riconosciute agli interventi che aumentano le aree verdi, migliorano la gestione delle acque piovane e rafforzano la capacità del territorio di far fronte agli effetti del cambiamento climatico. Per gli interventi più virtuosi sul piano ambientale ed energetico, il Comune mette a disposizione anche premi volumetrici alternativi agli incentivi economici, vale a dire la possibilità di realizzare volumetrie aggiuntive in luogo del beneficio economico.

Grande attenzione viene riservata anche al recupero degli immobili inutilizzati o sottoutilizzati, con l’obiettivo di contrastare il degrado edilizio e valorizzare il patrimonio esistente attraverso strumenti innovativi come la futura “Banca dei Vuoti”.

“Desideriamo incentivare una crescita equilibrata e sostenibile che metta al centro le persone, le famiglie e la qualità urbana. Recuperare gli immobili esistenti significa tutelare il territorio, migliorare il paese e creare nuove opportunità abitative”.

Il regolamento introduce inoltre criteri chiari per garantire equilibrio urbanistico, sostenibilità economica dei servizi comunali e contrasto a eventuali fenomeni speculativi. Per gli interventi di maggiore rilevanza saranno previste convenzioni specifiche con il Comune, finalizzate a garantire qualità architettonica, efficienza energetica, trasparenza dei costi e quote di edilizia convenzionata o affitto calmierato.

Con “Rigenerazione Abitativa, Recupero Edilizio e Tutela del Territorio”, Gussola si conferma un Comune dinamico e proiettato al futuro, capace di coniugare sviluppo sostenibile, tutela ambientale e qualità della vita, rafforzando la propria identità di comunità accogliente e attenta alle esigenze delle famiglie.